发布时间：2011-07-14

宁波市物业管理协会
                                                                                                             文件
宁波市建筑装饰行业协会
 
 
  甬物协字[2011]2号
                                                                                       
 
关于在中海雍城世家开展住宅装修联动机制试点的通知
 
各有关物业公司、建筑装饰装修企业：
为进一步加强我市住宅装修活动的管理，保障房屋安全及装饰装修质量，维护公共利益和装饰装修活动当事人的合法权益，根据市住房和城乡建设委员会有关文件精神，决定由宁波市物业管理协会与宁波市建筑装饰行业协会共同开展住宅装修管理联动机制试点工作。
经鄞州区建设局推荐，确定鄞州区中海·雍城世家小区为试点小区，经宁波市建筑装饰行业协会推荐，浙江元和装饰股份有限公司、宁波怡和装饰设计工程有限公司、宁波鼎天装饰设计工程有限公司、宁波市天元十杰装饰工程有限公司、宁波市润泽建筑装饰有限公司这五家装饰企业作为首批试点装饰企业（以下简称五家试点企业）。为加强对试点工作的领导，确保试点工作达到预期目标，现将有关事项通知如下：
一、建立联席会议制度和协调机制。定期召开由市物业管理协会、市建筑装饰行业协会和其他相关单位参加的联席会议，分析解决联动过程中的问题，协调解决装修过程中的重大问题，商议决定重大事项。
二、建立、健全统一的服务标准。五家试点企业统一使用由宁波市建设委员会和宁波市工商行政管理局制定的《宁波市住宅装饰装修施工合同》；统一使用由浙江省建设厅和浙江省质量技术监督局制定的《浙江省家庭装饰装修工程质量规范》；统一使用由市物业管理协会起草的装修管理协议（示范样本）。
三、建立装饰装修企业信用评价机制。试点告一段落后，市物业管理协会、市建筑装饰行业协会、中海物业管理公司、装饰房屋的业主（或使用人）代表对五家试点企业的装修工作进行评价，在定期召开的联席会议上对初步评价结果进行审定，上报市住房和城乡建设委员会后，确定下次进入联动平台的装饰装修企业。
四、具体要求：
（一）、市物业管理协会负责协调物业企业与五家试点企业在房屋装修中的有关工作，对物业企业的管理和服务工作指导。
（二）、市建筑装饰行业协会负责协调五家试点企业与中海物业管理公司在试点小区房屋装修中的有关工作，加强对装修企业的监管，调解业主和五家试点企业在装修过程中产生的分歧，积极发挥行业协会的作用，树立行业的良好信誉和形象。
（三）、中海物业管理公司加强对五家试点企业在试点小区施工过程中的管理，发现装修人有违法行为的，应当立即劝阻、制止，并予以记录，情节严重或拒不整改的应及时报告行业主管部门。
（四）、五家试点企业应自觉遵守国家有关房屋安全的法律、法规和相关政策，文明施工。认真履行《住宅装修公开承诺书》，树立企业良好形象。
在试点工作中有什么问题，请及时向市物业管理协会和市建筑装饰行业协会反映。
 
 
宁波市物业管理协会                宁波市建筑装饰行业协会
 
二○一一年六月二十八日