住宅的火灾危险性主要有三个因素：住宅的耐火性能、住宅内容纳的物品或进行的作业、住宅内部装修的特性。这三个因素中的内部装修防火问题往往被人们低估或忽视，而恰恰住宅内部装修是造成火灾的主要因素。由于住宅装修大部分是使用各式各样的胶合板、三合板、华丽板、密度板、地板、装饰条等非难燃材料和可燃材料，因此，潜在着严重的火灾危险性：
第一、起火因素多。
大部分高层住宅内部有大量的可燃装饰材料，如可燃吊顶、墙布、墙纸、窗帘等，而吊顶上方往往密布电线或采暖、通风、空调设备等管线，且有些管道、电缆的隔热材料和缠料也是可燃材料，墙布、墙纸的背面也布设了不少电线，一旦电路开关、插头或其他电气设备出现故障、短路、极易起火燃烧。
第二、燃烧蔓延速度快。
一旦发生火灾，火焰在内部装修表面迅速蔓延扩展，有时还可能出现爆燃，因此可以在较短时间内造成大面积火灾。在较短时间内造成大面积火灾。
第三、对人身危害极大。
由于住宅内部装修大部分采用的高分子材料，一旦着火燃烧，能析出大量的热和可燃气体以及带有毒性的烟气，严重威胁人身的安全。据有关资料分析，高层住宅火灾由于烟气毒气窒息中毒致死的人占5 0％以上，有的甚至达到70％至80％。
专家提醒大家，装修住房时，应了解装修公司是否严格执行国家颁布的《建筑内部装修设计防火规范》，采用不燃性材料和难燃性材料，选择有“建材防火环保标志”的材料，消除安全隐患。
【案例】2008年8月5日中午，某电器公司发生火灾。原因是空调安装工在用氧焊枪焊接空调冷凝管时，违反安全操作规定，未进行任何保护措施，引燃了可燃物。火灾发生的前一天，在其第三层正进行电焊切割施工。施工过程中溅落的火花曾连续3次引燃小规模的火灾，施工人员用脚踩或倒矿泉水将火苗扑灭，谁都没有想起对现场做详细检查。其他现场施工人员也反映火灾发生前一晚，他们在装修吧台时，电焊切割溅落的火花，曾连续引起5次小规模燃烧，施工人员用脚将火苗踩灭，同样没有对火场进行详细检查而继续作业。