家庭装修时如何请监理？什么时候请监理？监理费用如何收取？
什么时候请监理？
在2010年1月1日开始实施的《室内装饰监理合同特别告知》中有着明确的规定。
监理开始服务的时间如下：
全过程监理（包括全过程节点监理、全托式监理）的施工前监理配套服务即：图纸审阅、预算审核、合同签订把关，以签订监理合同为合同开始，到该项服务结束（即签订施工合同）为止。该项服务，时间一般不应超过半年。
Tips：全程监理中，施工阶段现场专职监理的服务时间，应与业主和施工单位签订的施工合同中的施工日期相一致。非监理方的原因，也非不可抗拒力的因素，施工超过合同期，业主方应按监理合同中的相关规定，向监理方支付延期的监理服务费。
单项服务和单项验收服务时间，应从签订该项监理服务合同开始，到该项服务结束为止（一般不超过半年）。
监理是怎样收费的？
a.全程监理：
建面150㎡以下两房、三房为50元/㎡；
建面150㎡以上的三房和180㎡以下的复式住宅为60元/㎡；
建面在200㎡以上的住宅为70元/㎡；
250㎡以上建面为80元/㎡；
建面300㎡以上，为100元/㎡；
建面500㎡以上，为120元/㎡；
建面800㎡以上，为150元/㎡。
全程监理费一般不得低于3500元/套。
b.节点监理：总价为全程监理总价的70%。
c.全托式监理：总价为全程监理总价的150%—200%，也可另行议定监理收费。
我们还要知道的一些具体的监理收费？
交通费：距监理公司15公里以外、外环线以内地点将另收交通费，单次服务加收50—200元交通费、全程监理总共可加收500━3000元；远郊和外省、市交通费另议。
单项服务：
1.审图、审预算、签订合同的把关，每套按6元/㎡计算；决算审核，按8元/㎡计算（审核后，核减的金额可按规定提取20%）。
2.二手房拆旧工程，每套可另加收监理费500—3000元；
3.安装工程：
安装中央空调、地暖、地源热泵、新风、吸尘系统、水处理系统、背景音响、安保、智能化、中央控制系统等，每项可加收200—500元，多项每套住宅可加收800—8000元/套。
土建结构搭建项目，审核图纸和预算，按 50元/㎡，另行收费；增加的面积监理费应按基价来相应增加计算。
泳池、园林项目，图纸审核和现场监理，按每平方30—50元/㎡，另行收费。
单项验收：
1.毛坯房验收，按建面5元/㎡收费，全过程、全托式监理毛坯房验收减半收费；特殊要求精细验房，按建面10元/㎡收费。
2.隐蔽工程验收，按8元/㎡计算；泥木工中期验收，按6元/㎡计算；竣工验收，按10元/㎡计算。全套三项验收，均按20元/㎡计算。
3.安装工程验收：中央空调、地暖、地源热泵、智能化、中央控制系统等，按6元/㎡计算，但装修面积250㎡以下，每单项不得超过1000元/项；新风、吸尘系统、水处理系统、背景音响、安保系统，按4元/㎡计算，但装修面积250㎡以下，每单项不得超过600元/项。多项验收：
装修面积250㎡以下，每套住宅总价可按1500—5000元/套来计算；装修面积250㎡以上，每套住宅总价可按2000—10000元/套来计算。
本指导价格具体参看《上海室内装饰监理服务收费标准指导价》
TIPS: 这里要特别指出的监理收费的面积依据的是套内建筑面积而不是建筑面积
业主购房合同中没明确标明的，按得房率来计算：18层以上高层楼盘，套内建筑面积=建筑面积 X 0.8；18层以下小高层楼盘，套内建筑面积=建筑面积 X 0.85；6层以下多层楼盘，套内建筑面积=建筑面积 X 0.9。专职监理进场后，如发现委托监理合同中，根据业主自报的计算面积有误差，且误差超过5平方米，可进行复核，并根据复核结果，双方来协商调整监理费。
签订新版合同要注意的条款
德鑫认为比较重要的条款，一定要填写完整
1.装饰工程服务期和施工监理阶段是两个概念。
装饰服务期：是指家里整个的装修周期，与装潢公司的进度有关。
施工监理阶段：是指监理正式开始服务的时间。
施工阶段现场专职监理的服务时间，应与业主和施工单位签订的施工合同中的施工日期相一致。非监理方的原因，也非不可抗拒力的因素，施工超过合同期，业主方应按监理合同中的相关规定，向监理方支付延期的监理服务费。
2.加上增项服务，监理费总价为
监理的增项费用有很多，按照《上海室内装饰监理服务收费标准指导价》具体如下：
交通费：距监理公司15公里以外、外环线以内地点将另收交通费，单次服务加收50—200元交通费、全程监理总共可加收500━3000元；远郊和外省、市交通费另议。
单项服务：
1.审图、审预算、签订合同的把关，每套按6元/㎡计算；决算审核，按8元/㎡计算（审核后，核减的金额可按规定提取20%）。
2.二手房拆旧工程，每套可另加收监理费500—3000元；
3.安装工程：安装中央空调、地暖、地源热泵、新风、吸尘系统、水处理系统、背景音响、安保、智能化、中央控制系统等，每项可加收200—500元，多项每套住宅可加收800—8000元/套。
土建结构搭建项目，审核图纸和预算，按 50元/㎡，另行收费；增加的面积监理费应按基价来相应增加计算。
泳池、园林项目，图纸审核和现场监理，按每平方30—50元/㎡，另行收费。
3.监理费的收费有A\B两种付费模式。
特别要注意B的模式，监理费总价超过五万元，可按40%、30%、20%、10%四次付款。
TIPS:监理在现场服务的一些规范要求：
专职监理每周到现场不少于三次，每次一小时左右；一周累计应不少于六小时；建筑面积300㎡以上的别墅，专职监理每周到现场不少于四次，每次一般不少于两小时；一周累计应不少于10小时；全托式监理，专职监理每周到现场不少于五次，每次一般不少于四小时；一周累计应达到或超过20小时；节点监理专职监理每周到现场二次，每次一般一小时左右，每月累计一般不超过10次。
