现象解析
毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环
节，在接到开发商的入住通知单时，业主们往往兴高采烈地在物业公司人员的陪同下简单地看看房子，然后就领取新房钥匙。直到装修时才知道墙面不够平整，门框不够正……这些问题都将增加费用支出，此时再找开发商，通常已经 无济于事了。
图腾支招
为了避免出现这样的问题，我们认为，毛坯房是房地产市场中的主角，虽然在出售前经过了相关部门的工程验收，但业主不能因为拿到新房而过于高兴，忽略对整个房间进行必要的验收，这会影响日后的装修质量于资金支出，一般 来说，业主在收房时应该认真检验一下几个方面：
1.检验厨卫烟道：点燃纸卷后灭火，另其冒烟，放在烟道口下方10厘米处，如果烟上升到烟道口处不能立即拐弯吸走，则表明烟道不通畅，需要维修。
2.检验墙面：用小锤子敲击墙面，如果有“空.空”的声音，则表明墙面空鼓，需要检修
3.检验房高：在同一室内找四五个点进行测量，如果数值不一样，则说明房顶倾斜。
4.检验地平：测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，如果差异在2厘米左右为正常，超过3厘米则属于质量有问题。
5.验电：测试室内的所有照明，并频繁测试多次（含开关箱开关），同时还要用试电笔测试电源插座。此外，家里的电线直径一般不应小于2.5毫米，空调线应达到4毫米，而多数土建的电线会差一个等级，检验时应加以注意。
6.检验入户门：查看门铃.猫眼.钥匙与锁等使用是否顺畅，门表面有没有磕碰与划伤
7.检验室内门窗：查看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否有划伤，开关是否正常。
8.测试下水：测试室内所有的地漏与下水管线，同时测试上水管线有没有问题，水表是否空转。
9.检验防水：房子在交付前均已作过防水处理，但为了安全起见，还是应用水泥砂浆做一个槛堵在厨卫的门口，将排污水口用胶袋罩住.捆实，在厨卫防水约2厘米高。然后在24小时后查看楼下是否有漏水现象，如楼板渗漏或管道与地板接缝处有渗漏应及时解决。
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