现象解析
房屋结构包含诸多内容的专业知识，一般的购房者很难完全掌握，因此业主方很难去验收主体结构，对此，我们认为，通过以下细节可以看出房屋主体的质量，从而降低收房时业主所面临的“困境”
1.仔细查看主卧室与客厅靠近露台的墙面有无裂缝。如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明此房屋沉降严重，结构有质量问题，居住会有危险。
2.检查阳台的两侧墙面是否有裂缝。如果有裂缝，表面此建筑存在严重的质量问题。
3.看承重墙是否有裂缝。若裂缝贯穿整个墙面，表示此房存在很大的安全隐患。
4.查看房屋的地面和顶层是否有渗水情况，特别是厨房.卫生间和阳台的顶部与管道接口处，如果有渗漏，表面墙体有质量问题。
5.测量楼层的层高。如果层高与合同不符，表面此建筑有质量问题。
6.测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。误差在2厘米左右表面建筑质量可以；如果误差超过3厘米，则说明房屋存在质量问题。
图腾支招
《商品房销售管理办法》第35条的规定：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量部合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新验楼，房地产开发企业应当予以配合。经核验确属主体结构质量部合格的，买受人有权退房；由此造成的损失，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”
建设部《城市房地产开发经营管理条例》规定：“将验收不合格的房屋交付使用的，除责令限期返修外，可处交付使用的房屋总造价2％以下的罚款。造成重大伤亡事故的将依法追究刑事责任。”
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