浏览次数：766   发布时间：2012-6-23

 
现象解析
   根据国家颁布的最新标准《房产测量规范》，以下几种情况不得计算建筑面积，购房者在收房的时候一定要格外注意：
   1.层高低于2.20米的夹层.插层.技术层和地下室.半地下室。
   2.突出房屋墙面构件.配件装饰柱.装饰性的玻璃幕墙.垛，勒脚.台阶.无柱雨篷。
   3.房屋之间无上盖的架空通廊。
   4.房屋的天面.挑台，天面上的花园.泳池。
   5.建筑物内的操作平台.上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱.罐的平台。
   6.骑楼.过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
   7.利用引桥.高架桥.高架路，路面作为顶盖建筑的房屋。
   8.活动简易房屋。
   9.与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。
 
图腾支招
    我们认为，无论是期房还是现房，开发商所宣称的住房面积都不一定是最准确的，一般都会将不该计算在内的面积计算在内，从而导致购房者花冤枉钱。为了保护自己的合法权益，业主在收房时应认真核实房屋面积，必要时可聘请 法定的专业测量部门进行重新测量。 
 

 
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